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惠州开发商频频出现“跑路”购房者该何以应对？

时间:2023-04-01 07:27:48 来源:网络整理 转载:www.lvmq.cn鹰潭分类本地低价促销大全网
开发商“跑路”，我们何以应对? 上周，此前深陷“跑路”传闻的华轩置业董事长现身西子****，澄清“跑路”等谣言，并表示此前个人生病，如今病愈归来，将积极解决

　　业界：惠城很少开发商“跑路”

　　关于开发商跑路问题，合纵联行彭斌告诉记者，除了上世纪90年代在大亚湾及惠阳地区出现一些遗留问题外，惠州开发商“跑路”的情况很少见。尤其是在惠城区，一直都很少出现此类问题。

　　彭斌介绍，随着预售资金监管的完善，现在开发商卖房基本拿不到钱，所以不存在跑路的情况。至于国内一些地方因调控发生开发商“跑路”的问题，在惠州也基本不存在。

　　彭斌告诉记者，惠州房产市场本身受调控因素的影响就不大，更不存在开发商因为调控导致资金出现问题的情况。

　　律师：开发商“跑路”，准业主可“抱团”起诉

　　广东衡仁律师事务所律师韦世州告诉记者，随着我国房地产行业不断发展，开发商跑路等一系列问题也在不断暴露，国家****主管部门对于该问题也在加强监管，从商品房买卖合同网签到预售资金监管，这些措施都是为了保护购房者的合法权益。特别是目前实施的预售资金监管****，更是为了避免开发商跑路，项目烂尾，防止业主的购房款打了水漂而设立。

　　在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结****开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。

　　对于没有财产可以冻结****的开发商，业主可以考虑追究开发商商品房预售款********的责任，如果该商品房预售款********违反《广东省商品房预售管理条例》第三十三条第二款规定的法定监管义务，使开发商得以卷款潜逃而造成业主损失的，业主可以要求监管的****承担赔偿责任。

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